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Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
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32 - 32A Rue du Violoncelle, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, J0T 1L0
LAC VIOLON - Bord de l'eau exceptionnel avec 137 pieds de frontage sur un lac non navigable offrant une tranquillité rare. Situé dans un environnement naturel paisible et entourée d'une végétation abondante, cette propriété de plain-pied constitue un véritable havre de paix. La propriété comprend 2 chambres à l'étage, une vaste véranda baignée de lumière, un espace de vie avec foyer au bois pour agrémenter les soirée d'hiver, ainsi qu'un sous-sol comprenant un bachelor. Laissez-vous charmer dès la première visite !
-
Superficie du terrain:
28 030 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
33' X 28'
1953
1 769 Pi2
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Sous-sol
Atelier : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
* 3 chambres au total.
* Toiture refaite en 2022.
* Grand atelier au sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement, pouvant être transformé en salle familiale ou salle de jeu.
* Possibilité de revenus supplémentaires d'environ 800$ par mois grâce à l'unité de type bachelor/intergénération, idéale également pour recevoir famille et amis.
* Système septique performant incluant un Biofiltre Ecoflo et un champ d'épuration.
* À distance de marche de la plage municipale du Lac des Iles.
* Quai en bordure du Lac Violon, offrant un accès privilégié à la baignade.
* Rue en cul-de-sac.
* L'endroit invite à savourer des moments paisibles en kayak, en paddleboard ou en pédalo, loin de toute circulation motorisée.
* Située à environ 1h15 de Montréal et à seulement 30 minutes de St-Sauveur.
Si vous souhaitez profiter d'une véritable vie à la campagne, ancrée dans une communauté qui vieille avec amour sur le Lac Violon, cette propriété est pour vous. Au fil des années, les propriétaires ont planté de nombreuses vivaces qui fleurissent chaque année, notamment dans la rosace au centre du terrain. De beaux sentiers ont été créés, permettant de faire le tour du lac lors de longues promenades en forêt.
Particularités du bâtiment
33' X 28'
1953
1 769 Pi2
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Sous-sol
Atelier : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
100' X 268' Irrégulières
28 030 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Non navigable
Boisé
En pente
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'8" X 9'4" | Céramique | |
| 2 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'3" X 8' | Tapis | |
| 2 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'11" X 5'9" | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 27' X 9'11" | Plancher flottant | Foyer |
| 3 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'11" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9' | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'11" X 7'10" | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 7'7" | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'9" X 4'9" | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Atelier | Sous-sol 1 | 20'11" X 11'6" | Béton | |
| 3 (Princ.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'8" X 4'11" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Semi-meublé , Système d'alarme
Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Fixtures, poêle et réfrigérateur.
La propriété pourrait être vendue tout meublé.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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15.5%
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24.9%
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22.3%
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14.6%
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22.6%
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97.6%
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1.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est MELISSA MENSING, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MELISSA MENSING
RE/MAX DU CARTIER | 3193 rue Ontario Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), Québec, H1W 1P1
- Bur.: 438-227-8437 |
- Cell.: 514-915-3097
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NORMAND SHANKS INC.
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
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Bonjour, mon nom est MELISSA MENSING et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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