975 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
975 000 $
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6885 - 6887 43e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2R9
Situé sur une rue charmante bordée d'arbres matures, ce joli duplex bien entretenu offre un rez-de-chaussée libre à l'acheteur, comprenant 3 chambres, ainsi qu'un vaste sous-sol entièrement aménagé avec cuisine, salle de bain et accès direct à la cour. Vous profiterez d'une magnifique cour arrière intime avec piscine creusée, parfaite pour savourer pleinement l'été en toute tranquillité. Le 2e étage est loué, offrant un revenu locatif de 24,000$ annuellement. Venez voir!
-
Superficie du terrain:
3 570 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
27' X 42'
1956
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
* Planchers de bois au rez-de-chaussée et au 2e étage.
* Les salles de bain du rez-de-chaussée et du sous-sol ont été entièrement rénovées, respectivement en 2018 et en 2024.
* Sous-sol : un espace idéal pour un bureau à domicile ou un projet bi-générationnel. Le garage a été converti en pièce habitable et en salle de bain, bonifiant l'espace de vie avec fonctionnalité et confort.
* Entrée extérieure dans la cour menant au sous-sol.
* Piscine creusée clôturée.
* Immeuble tout en brique.
* Toit 2023.
* Logement au 2e étage : revenus locatifs générant un revenu annuel de 24 000$. Le potentiel d'une double occupation pourrait être discuté.
* Entre les stations Viau et Lacordaire sur le tracé de la future ligne bleue du métro.
* Environnement harmonieux avec des voisins courtois et sympathiques.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile à de nombreux points d'intérêt. Voici quelques attraits notables à proximité : Parc Joseph-Paré, Parc Maisonneuve, Jardin botanique de Montréal, Maison de la culture de Rosemont, écoles primaires et secondaires et près de la rue Beaubien et ses boutiques, cafés et restaurants.
Particularités du bâtiment
27' X 42'
1956
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Particularités du terrain
34' X 105'
3 570 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Creusée
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'10" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 14'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'11" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 13'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'2" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'6" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 15'6" X 8'10" | Plancher flottant | ancien garage |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'8" X 12'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'6" X 6'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7' X 4' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'9" X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'9" X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15' X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 13'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'5" X 6'8" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, accessoires de piscine, cabanon et bonbonne balayeuse centrale.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.8%
-
22.3%
-
13.6%
-
17.1%
-
25.2%
-
2.0%
-
2.5%
-
11.3%
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84.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MELISSA MENSING, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MELISSA MENSING
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
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